Autorizația de construire
Documentația completă pentru obținerea autorizației de construire sau de desființare, împreună cu avizele necesare — de la certificatul de urbanism până la depunerea dosarului.
Detalii↓
Birou de proiectare în construcții · Iași
Realizăm documentații tehnice pentru autorizarea și execuția construcțiilor: proiecte pentru locuințe, intrare în legalitate, expertize tehnice și avizele necesare — în Iași și în județele din nord-estul Moldovei.
Servicii
Documentația completă pentru obținerea autorizației de construire sau de desființare, împreună cu avizele necesare — de la certificatul de urbanism până la depunerea dosarului.
Detalii↓Pentru construcțiile realizate fără autorizație: analizăm situația, întocmim expertiza tehnică și documentația necesară, apoi urmărim dosarul la primărie.
Detalii↓Proiectul complet pe baza căruia se construiește: calcule de rezistență, detalii de execuție, caiete de sarcini, antemăsurători și devize — pentru orice tip de lucrare.
Detalii↓Autorizare
Pregătim documentația tehnică pentru autorizarea construcțiilor (DTAC), a desființărilor (DTAD) și pentru organizarea execuției (DTOE), împreună cu serviciile conexe de care are nevoie dosarul.
Prima discuție este gratuită · Răspuns în cel mult o zi lucrătoare
Intrare în legalitate
Multe dintre construcțiile realizate fără autorizație pot fi aduse în legalitate. Traseul depinde de vechimea lucrării și de încadrarea în regulile urbanistice; după analiza actelor, comunicăm în scris ce este posibil și care sunt pașii.
După caz: memoriu tehnic de arhitectură · certificat de atestare a edificării · releveu · documentație cadastrală
Analizăm actele și răspundem în scris
Proiectare
După autorizare, lucrarea se execută pe baza proiectului tehnic (PT + DE): piese scrise și desenate, calcule de rezistență, detalii de execuție, caiete de sarcini, antemăsurători și devize pe categorii de lucrări. Întocmim proiecte tehnice pentru orice tip de construcție:
Ofertă scrisă, transmisă după prima discuție
Apelați la SIGMA PLAN dacă aveți nevoie de:
Despre birou
SIGMA PLAN este un birou de proiectare din Iași, înființat în 2026 de un inginer proiectant de structuri. Pentru fiecare lucrare, biroul reunește o echipă de colaboratori atestați — arhitecți, ingineri de instalații, topografi, verificatori de proiect — sub un singur contract și cu un singur punct de contact.
Lucrăm pentru beneficiari privați și pentru instituții publice, în județele Iași, Botoșani, Suceava, Neamț, Bacău și Vaslui, iar la cerere și în alte zone.
Cum lucrăm
Proces
Stabilim obiectivele, bugetul orientativ și termenele. Prima discuție este gratuită — la birou, la fața locului sau online.
Întocmim și depunem documentația pentru certificatul de urbanism, care stabilește regimul de construire și avizele necesare.
Verificăm terenul, prevederile urbanistice și restricțiile tehnice; unde este cazul, comandăm studiile de teren.
Elaborăm documentația în faza contractată — DTAC sau PT + DE — cu toate calculele și piesele desenate.
Depunem documentația, urmărim dosarul și răspundem solicitărilor de completare, până la emiterea autorizației.
Predăm documentația completă, în format tipărit și electronic. La cerere, asigurăm asistență tehnică pe durata execuției.
Echipă
Inginer proiectant · Fondator
Master în inginerie structurală — Universitatea Tehnică „Gheorghe Asachi" din Iași, Facultatea de Construcții și Instalații.
Colaboratori pe specialități, în funcție de lucrare
Colaboratorii sunt aleși în funcție de specificul fiecărei lucrări; contractul se încheie cu SIGMA PLAN.
Acoperire
Selectați un județ pentru a-l localiza pe hartă
Instituții publice
SIGMA PLAN este înregistrată în SEAP / SICAP și întocmește documentații tehnice pentru investiții publice: expertize tehnice, audituri energetice, documentații de autorizare, dispoziții de șantier, situații de plată și lucrări de mică infrastructură.
Răspundem cu oferta și documentele de calificare în cel mult o zi lucrătoare.
Întrebări frecvente
Pentru o locuință obișnuită, proiectarea durează în general 3–5 săptămâni, iar avizele și emiterea autorizației încă 2–3 luni, în funcție de primărie și de complexitatea lucrării. Termenul estimat este comunicat în scris, odată cu oferta.
DTAC este documentația pe baza căreia primăria emite autorizația de construire. PT + DE este proiectul tehnic complet, cu calculele finale, detaliile de execuție și caietele de sarcini — documentația după care se execută efectiv lucrarea. Cele două faze pot fi contractate împreună sau pe rând.
Costul depinde de suprafață, de complexitatea lucrării și de fazele contractate. După o primă discuție și analiza actelor, transmitem o ofertă scrisă, cu prețul, etapele și termenele aferente.
Actul de proprietate, un extras de carte funciară recent și o descriere a lucrării dorite. Certificatul de urbanism poate fi obținut de noi, pe bază de împuternicire.
Răspunsurile la solicitările de completare legate de documentația întocmită de noi fac parte din serviciu și nu se tarifează separat. Vă informăm despre stadiul dosarului la fiecare etapă.
În multe cazuri, da — cu condiția ca lucrarea să respecte regulamentul urbanistic al zonei. Procedura începe cu o expertiză tehnică asupra structurii existente, urmată de documentația de intrare în legalitate, depusă la primărie. După analiza actelor, comunicăm în scris ce este posibil.
De regulă: actul de proprietate, extrasul de carte funciară, releveele construcției (pot fi întocmite de noi), dovada vechimii lucrării și certificatul de urbanism. Lista exactă diferă de la caz la caz și se stabilește după prima analiză.
Fiecare specialitate este semnată de un specialist cu drept de semnătură: arhitect membru OAR, ingineri de specialitate pentru structură și instalații, verificatori de proiect atestați acolo unde legea o cere. SIGMA PLAN coordonează echipa și răspunde de ansamblul documentației.
Da, atunci când lucrarea justifică deplasarea. Activitatea principală se desfășoară în județele Iași, Botoșani, Suceava, Neamț, Bacău și Vaslui.
În tranșe corelate cu fazele proiectului: un avans la semnarea contractului, iar restul la predarea fiecărei faze. Fiecare plată se face pe bază de factură.
Depinde de statutul terenului. Pentru terenurile din extravilan există proceduri distincte — introducerea în intravilan prin PUZ sau scoaterea din circuitul agricol — care presupun timp și documentații suplimentare. Primul pas este certificatul de urbanism, care stabilește exact ce este permis.
De la câteva săptămâni, în cazurile simple, la câteva luni, atunci când sunt necesare expertiză, completări sau avize suplimentare. După analiza actelor, transmitem o estimare realistă de timp.